1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
枚方市
31.3万円/㎡
前年比+16.3%
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ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘
大阪府枚方市藤阪北町
片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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4階 / 72.9㎡の場合
相場
2,175万円
29.8万円/㎡
1,145
1,832
2,518
3,205
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,518万円
25.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘
1,880万円（25.8万円/㎡）/ 4階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,230万円 | 30.6万円 | 4階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,750万円 | 24.8万円 | 3階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,950万円 | 27.7万円 | 3階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 2,050万円 | 29.1万円 | 3階 | 70.46㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅12分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/25 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,899万円 | 29.8万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,090万円 | 27.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,598万円 | 22.8万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/22 | ミーテ・パラッツォ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅19分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、枚方市では16.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪北町 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)藤阪駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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